最近有朋友问起58同城怎么发布租房信息这事儿，说实话第一次操作可能有点懵。其实在58同城上挂房源比想象中简单，不过有些小门道需要我们注意。今天就把这些年踩过的坑和总结的经验都摊开来聊聊，毕竟谁还没当过几次房东呢。
拍照片是个技术活
1.光线暗的房子拍出来像鬼屋，把窗帘拉开手机横着拍，角落放盏台灯能救命
2.厨房卫生间别回避，水龙头反光的地方擦干净，马桶盖记得放下来
3.广角镜头会变形，站远点拍全景比怼墙角强，衣柜门可以半开制造纵深感
写描述别太实在
1.离地铁站步行十分钟写成交通便利没问题，但把墙皮脱落说成工业风就过分了
2.押金付款方式直接写明白，后期扯皮最麻烦，遇到非要月付的可以直接过滤
3.附近有没有菜市场比吹装修实在，老太太们最关心这个，年轻人倒在乎外卖配送时间
价格藏着小心机
1.挂价比心理价位高5%，给砍价留余地但别太离谱，标2500的房子没人会还价到2000
2.季付优惠写清楚，年付折扣可以面谈，现在年轻人存款少更接受押一付三
3.把物业费网费单列出来显得透明，打包价反而让人怀疑藏了猫腻
刷新时间有讲究
1.早上八九点更新能看到更多上班族，晚上八点后刷新的容易被夜猫子盯上
2.周末看房人多但成交率低，周三周四反而容易碰到真心租客
3.别用自动刷新功能，手动改几个字再发，系统会把完全重复的信息压后展示
中介和直租的战争
1.个人认证比营业执照吃香，但企业账号能发更多房源，各有利弊
2.留电话就别怕骚扰，虚拟号码接不到中介伪装租客的试探电话
3.遇到二房东要房产证照片的，给打水印的局部图就行，别傻乎乎发整本
筛选租客看细节
1.开口就问能不能养狗的通常靠谱，急着当天签合同的要多留个心眼
2.工资流水比押金重要，现在年轻人存款少但月薪稳定反而履约能力强
3.最好在楼道里聊几句，对邻居态度能看出以后会不会被投诉
那些年我们犯的错
1.阳台没拍导致被怀疑是暗间，看房白跑三趟的租客出门就拉黑了我们
2.写了可短租结果天天有人问日租，后来改成最少半年省心不少
3.某次忘记关定位，租客发现实际距离地铁站要走二十分钟，当场拆穿很尴尬
最关键的永远是这句话：真实信息省时间，模糊描述招麻烦。
与其后期和租客扯皮，不如一开始就把优缺点摊开说。房子就像相亲，藏着掖着见面反而容易见光死。
发布租房信息这事说难不难，但细节决定效率。照片拍得亮堂点，价格写得明白点，要求列得清楚点，能省去后面八成麻烦。有些房东总想着把房子包装成五星级酒店，其实租客要的就是个踏实。下次挂房源前，不妨先把自己当成找房的人，看看这条信息能不能打动自己。
